Dans un cadre authentique en bordure d'un bief et de la Sèvre Niortaise, vous trouverez au rez-de-chaussée : une grande cuisine (29.5 m²), une salle à manger (34m²), un séjour-salon (14m²) avec cheminée et insert, wc. A l'étage, vous accéderez à : la chambre 1 familiale (19 m²- 1 lit 140, 1 lit 90 dans une pièce communicante et indépendante), la chambre 2 (14.5 m²-1 lit 140), la mezzanine (1 lit 90), wc et la salle d'eau. Un parc arboré d'environ 7000m² longe le bief et un ruisseau lieu de vie de nombreuses écrevisses. Jardin non clos.
Idéal pour les pêcheurs et les randonneurs, vous aurez un accès direct à la Sèvre. Vous côtoierez poules d'eau, canards, ragondins, parfois cygnes et cigognes. De nombreuses randonnées sont possibles depuis le gîte à pied ou à vélo. Village d'Irleau à 4 km, Coulon (embarcadères, locations vélos, marché, brasserie artisanale, restaurants, commerces à 9 km, Niort (gare TGV, musées, marché, Donjon, golf) à 23km, La Rochelle et Ile de Ré à 50km, Plages Vendée à 74 km, Puy du Fou et Futuroscope à 1h 15mn.